Rua Padre João Manuel, 213 · Jardins · São Paulo
Projeto de interiores integral por Camila Benegas Arquitetura. Mobiliado, novo e pronto para morar — a três minutos a pé da Avenida Paulista.
A Residência
Marcenaria sob medida em carvalho, pedra natural, escada estruturada em concreto aparente e ripado de madeira. Iluminação, elétrica e acabamentos executados a partir de projeto executivo completo.
A maior planta do Unique Luxury, e a única distribuída em dois pavimentos. O andar inferior é um só gesto: hall, lavabo, cozinha integrada com ilha, mesa para seis e um living que termina em varanda. Em cima, duas suítes com banhos próprios, closet e uma segunda varanda.
O que distingue esta unidade não é a metragem — é o fato de que nada resta a fazer. O apartamento é entregue mobiliado e decorado, com o projeto de interiores executado na íntegra: marcenaria, pedras, metais, iluminação, cortinas e mobiliário. É a diferença entre comprar uma planta e comprar uma casa.
Projeto de interiores: Camila Benegas Arquitetura.
Living — pavimento inferior
Uma parede inteira de caixilhos com voil filtrando a luz, painel de marcenaria em carvalho correndo de ponta a ponta com TV integrada e estante, e a varanda como extensão natural do estar.
Cozinha integrada
Ilha em pedra natural, bancadas contínuas, cooktop, forno e lava-louças embutidos. A escada em concreto aparente passa por cima da cozinha e organiza toda a planta sem fechar um único ambiente.
Suíte master — pavimento superior
Piso em madeira, cabeceira em painel de carvalho, arandelas embutidas e closet fechado. A suíte master abre para a segunda varanda; ambas têm banho próprio com marcenaria sob medida e iluminação indireta.
Lavabo
Parede em terracota, cuba esculpida em bloco único de pedra, metais em preto fosco e espelho orgânico. Um ambiente de dois metros quadrados tratado com o mesmo rigor do living.
Galeria
Plantas
Planta de layout do projeto executivo, escala original 1:50. Clique para ampliar.
Hall de entrada · Lavabo · Área de serviço · Cozinha com ilha · Sala de jantar para seis · Living · Varanda
Suíte 1 · Banho suíte 1 · Banho master · Closet · Suíte master · Varanda
Desenhos: Camila Benegas Arquitetura. Medidas em metros. Mobiliário representado conforme entregue.
Especificações
O Edifício
Um edifício boutique de 26 residências e um espaço comercial em treze pavimentos, com unidades de 50 a 154 m². Entregue e em operação — as áreas comuns já estão decoradas e funcionando.
Escala pequena por opção: poucas unidades por andar, circulação curta e um conjunto de áreas comuns dimensionado para ser efetivamente usado, e não apenas fotografado.
Localização
Jardins · Cerqueira CésarRua Padre João Manuel, 213 — no trecho alto da rua, entre a Alameda Santos e a Alameda Jaú. É uma quadra residencial e arborizada que dá acesso imediato ao eixo da Avenida Paulista, sem estar sobre ele.
Distâncias a pé calculadas sobre a malha viária (OpenStreetMap/OSRM). Tempos aproximados.
Na quadra: Pão de Açúcar (107 m), Droga Raia (28 m), Capim Santo, Ráscal, Fogo de Chão, Gula Gula e uma dezena de cafés — além de toda a oferta cultural do eixo Paulista.
Valor
R$ 31.006 por m² · 154 m² de área privativa
R$ 17,14 por m² de condomínio ao mês, num edifício de 26 unidades com spa, sauna, fitness e coworking.
Os Jardins são a terceira região mais valorizada de São Paulo e a que mais se valorizou entre as principais: +7,2% em doze meses, contra +3,7% da média da cidade (FipeZAP, julho de 2026).
Lançamentos e produto novo de alto padrão no Jardim Paulista são negociados na faixa de R$ 28.000 a R$ 32.000 por m². Esta unidade está na parte inferior dessa faixa — mobiliada, decorada e sem obra a fazer.
Transações acima de R$ 4 milhões já representam 42% do volume negociado na região dos Jardins.
Sobre o custo de manter: apartamentos de 130 a 180 m² anunciados nos Jardins têm condomínio entre R$ 2.300 e R$ 5.700 por mês. Os R$ 2.640 desta unidade ficam na parte baixa dessa faixa — resultado direto de um condomínio de apenas 26 unidades.
Fontes: Índice FipeZAP (jul/2026); Bossa Nova Sotheby's International Realty (2026); anúncios correntes em ZAP Imóveis e VivaReal (ago/2026). Valores de mercado são referenciais e não constituem avaliação.
Contato
Você fala direto com o proprietário — sem intermediários, sem repasse de recado. Visitas com hora marcada, de segunda a sábado.
Trabalho com parceria, sem exclusividade: quem trouxer o comprador recebe comissão. Fale comigo direto — respondo no mesmo dia.